埔心火車站、楊梅3房  楊梅買屋 / 楊梅買房 - 內壢買房首選楊梅比佛利三面採光3房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：880 萬
參考單價：20.55 萬/坪
地址：桃園市楊梅區青山二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：42.83 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.86 坪
附屬建物面積：3.75 坪
共同使用：14.22 坪
土地面積：7.04 坪
樓別/樓高： 9樓 / 9樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：15480元/年
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：高榮國小、仁美國中
生活機能：利來福超市、美廉社楊梅青山店
附近交通：埔心火車站、幼師交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議： 此物件適合追求通勤便利且預算有限的首購族或改善型家庭考慮。

主要理由： 首先，880 萬的總價在楊梅區內具有相當的競爭力，配合三房兩廳的大格局與三面臨窗採光的設計，居住品質優於同價位的新大樓。鄰近埔心站與學校的生活機能也是加分項。然而，屋齡達 30 年且位於頂樓是最大的變數，建議買方在簽約前務必仔細檢視房屋有無漏水痕跡或牆面裂痕，並確認停車空間的產權歸屬狀況。若能接受老屋特性並確認貸款條件符合需求，這是一筆值得投入的自住選擇。

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